Инвестиции в рай: как курортные города Краснодарского края меняют рынок недвижимости
Вследствие повышения ключевой ставки инвесторы активнее направляют свои средства в недвижимость на Юге России, особенно вблизи Черноморского побережья. В Краснодарском крае спрос на жилье превышает его предложение. Давайте посмотрим, по чем сегодня можно приобрести недвижимость в популярных курортных городах Краснодарского края.
Анапа
Анапа – перспективное место для инвестиций в недвижимость. Растущий туристический поток и разнообразие развлекательных мероприятий делают регион привлекательным для вложений. Новостройки на берегу могут обеспечить высокий потенциал роста стоимости.
Для ПМЖ можно рассмотреть как новостройки, так и вторичное жилье. Вторичка – это устоявшиеся районы с развитой инфраструктурой. А вот инвесторам стоит обратить внимание на близость к пляжам и туристическим центрам для максимальной привлекательности.
Средние цены на вторичном рынке (данные за декабрь 2023 года):
- Однокомнатные – 6 397 475 ₽
- Двухкомнатные – 8 562 060 ₽
- Трехкомнатные – 10 338 700 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 152 тыс. руб.
Средние цены для новостроек (за февраль 2024 года):
- Однокомнатные – 7 056 975 ₽
- Двухкомнатные – 9 875 070 ₽
- Трехкомнатные – 13 839 700 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 186 тыс. руб.
Новороссийск
Новороссийск – крупнейший порт Чёрного моря. Центр города – это набережная со старым фондом застройки (советские панельки) вперемежку с частным сектором. Новостройки «растут» в основном на окраине города. Однако эксперты считают, что Новороссийск недооценен.
Цены на недвижимость здесь пока гораздо доступнее, чем в Сочи. Несмотря на то, что сам город не считается курортом, он имеет очень удобное расположение в непосредственной близости от популярных курортных городов.
Эксперты считают, что ценник на жилье здесь обязательно вырастет, так что вложение в местную недвижимость может стать весьма удачным инвестиционным проектом.
Средние цены на вторичном рынке (данные за декабрь 2023 года):
- Однокомнатные – 5 700 000 ₽
- Двухкомнатные – 7 334 000 ₽
- Трехкомнатные – 8 457 000 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 140 тыс. руб.
Средние цены для новостроек (данные за февраль 2024 года):
- Однокомнатные – 5 573 617 ₽
- Двухкомнатные – 7 618 705 ₽
- Трехкомнатные – 9 833 142 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 138 тыс. руб.
Геленджик
Геленджик – перспективный регион для инвестиций в недвижимость. Стабильный рост спроса на жилье обеспечивается разнообразием курортных возможностей и благоприятным климатом.
Потенциал роста цен на недвижимость подкрепляется перспективами развития туризма и инфраструктуры. Приобретение жилья в этом регионе может быть успешным вложением капитала.
Для инвестиций выбирайте недвижимость ближе к морю, здесь стабильный рост цен обеспечен перспективами развития туризма. А для собственного проживания обратите внимание на удобное расположение и развитость инфраструктуры.
Нужно отметить, что Геленджик – это больше туристический центр, поэтому покупать жилье для себя выгодно в том случае, если ваша профессиональная деятельность связана с туристической отраслью или вы удаленщик!
Средние цены на вторичном рынке (данные за декабрь 2023 года):
- Однокомнатные – 9 899 645 ₽
- Двухкомнатные – 13 100 077 ₽
- Трехкомнатные – 13 444 839 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 215 тыс. руб. Всё вторичное жилье в городе Геленджик смотрите по ссылке.
Средние цены для новостроек (данные за февраль 2024 года):
- Однокомнатные – 8 120 000 ₽
- Двухкомнатные – 15 855 000 ₽
- Трехкомнатные – 14 000 000 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 172 тыс. руб.
Туапсе
Туапсе – портовый город и перспектив для инвестиционных вложений в недвижимость в черте города не так много. Зато можно рассмотреть поселки в пригороде, именно там останавливаются туристы.
Для тех, кто рассматривает Туапсе для ПМЖ, нужно отметить, что новостроек здесь мало, зато из приятного – самые низкие цены за метр квадратный в регионе!
Средние цены на вторичном рынке (данные за декабрь 2023 года):
- Однокомнатные – 5 687 000 ₽
- Двухкомнатные – 6 296 700 ₽
- Трехкомнатные – 7 800 000 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 134 тыс. руб.
Средние цены для новостроек (данные за февраль 2024 года):
- Однокомнатные – 6 705 425 ₽
- Двухкомнатные – 8 881 155 ₽
- Трехкомнатные – 10 464 360 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 163 тыс. руб.
Сочи
Ну и вишенка на торте – Сочи. Крупнейший курортный город на Черном море и лучший город для ведения бизнеса в РФ, по версии Forbes 2012 года. За последние годы Сочи превратился в модный и дорогой курорт России и даже оказался в мировом топе по ожидаемому росту цен на элитное жилье в одном ряду с Токио, Ванкувером, Шанхаем, Нью-Йорком и Парижем!
С точки зрения инвестиций Сочи, конечно, один из самых привлекательных городов Краснодарского края. За прошедший год цены на недвижимость здесь выросли на 180%!
Большим спросом в городе пользуются новостройки, несмотря на то что средняя цена за метр выше. Причем на стоимость значительное влияние оказывают два фактора: близость к морю и дата сдачи (чем ближе дата сдачи объекта, тем выше цена).
Цены на квартиры в Сочи вторичное жилье (данные за декабрь 2023 года):
- Однокомнатные – 9 409 450 ₽
- Двухкомнатные – 13 155 000 ₽
- Трехкомнатные – 18 145 000 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 273 тыс. ₽/м²
Средние цены для новостроек (данные за февраль 2024 года):
- Однокомнатные –8 788 770 ₽
- Двухкомнатные – 12 343 665 ₽
- Трехкомнатные – 19 001 472 ₽
Средняя стоимость квадратного метра – 281 тыс. ₽/м²
Заключение
По мнению экспертов цены на новостройки в Краснодарском крае продолжат расти. Связано это с тем, что покупательская способность денег на первичном рынке недвижимости сохраняется в условиях высокой инфляции, что не позволяет снизиться стоимости квадратного метра.
(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...
