Купить однокомнатную квартиру в Китае и в России: сравниваем цены и как мы к этому пришли

За последние два года во многих странах мира рынок недвижимости сильно менялся. Не стали исключением и Китай с Россией.

Китай

На китайский рынок сильно повлияла не в лучшую сторону ситуация с ковидом. Сначала повсеместные жесткие ковидные ограничения, потом торговые проблемы и войны с США значительно снизили покупательную способность китайцев. На фоне этих экономических потрясений всплыл скандал с крупной китайской девелоперской компанией China Evergrande Group. Компания перестала платить по своим долговым обязательствам и в моменте, сумма задолженности превышала 300 миллиардов долларов США. Возникли социальные волнения, обманутые дольщики собирались у штаб-квартиры компании и требовали от властей принять меры. При Вмешательстве властей, частично проблему удалось решить, однако не до конца.

Россия

Российский рынок тоже был не спокоен. Разнонаправленные руки рынка придавали ему изрядную волатильность. Льготная ипотека стимулировала население приобретать квадратные метры и давала заработать банкам и девелоперским компаниям. Обратный эффект оказывал рост курса российского рубля к доллару и евро. Дорожала рабочая сила и многие стройматериалы и строительная техника. Туда же санкции и уход с рынка иностранных компаний поставщиков и производителей стройматериалов, техники и мебели. А после этого всего, в целях борьбы с падениям курса рубля, который в моменте опускался ниже 110 рублей за доллар США, Национальный Банк во главе с Эльвирой Набиуллиной, несколько раз значительно поднимал ставку рефинансирования. На сегодня ставка составляет 16% годовых. Как следствие подорожала и ипотека, доступность жилья снизилась.

Цены на однокомнатные квартиры в РФ

Вот уровень цен на однокомнатные квартиры в некоторых городах России. В соседствующем с Китаем Владивостоке 3 600 000 – 9 200 000 рублей.

В Новосибирске 2 100 000 – 7 800 000 рублей.

Однокомнатную квартиру в Ноябрьске можно приобрести от 4 900 000 до 6 000 000 рублей. Все предложения по продаже однокомнатных квартир смотрите тут https://noyabrsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Традиционно самыми дорогими городами являются Москва и Санкт-Петербург. Тут цены от 6 млн. и 5 млн. соответственно.

Цены на 1 кв. метр в Китае

Итак, вот порядок цен на квадратный метр жилья в Китае в некоторых городах. В столице Пекине, в среднем, квадратный метр стоит 8,5 тысяч USD. В Шанхае уже чуть дешевле – стоит 8,5 тысяч USD. В соседнем с Россией Харбине – стоит 1,5 тысяч USD, что довольно дешево. В Гуанчжоу – стоит 5,5 тысяч USD. Мега дорогими являются Гонконг и Макао – 19,5 тысяч и 12,3 тысяч USD, соответственно.